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土地擔保放款 趨保守
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.中時電子報作者記者張中昌╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年9月21日 上午5:50..
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工商時報【記者張中昌╱台北報導】
國內不動產市場冷颼颼，讓國銀相關放款轉趨謹慎。金管會統計，截至今年7月底，國銀「以土地為擔保品放款餘額」降至1.74兆元，占整體放款餘額比重僅6.9％，創下近12個月新低水準。
若是與去年底相比，也已有23家國銀「以土地為擔保品放款餘額」占整體放款餘額比重減少，顯示銀行明顯開始因應未來可能面臨的風險，包括像台灣銀行、合作金庫、彰化銀行等公股行庫，相關放款的比重都減少。
至於民營業者部分，國泰世華銀行、永豐商銀、安泰銀行、遠東商銀等，相關放款也都轉為保守。
銀行業者表示，主管機關已經連續多年特別緊盯房貸、土建融授信的集中度，尤其現在還納入素地授信，只要放款過度集中，就會要求增提不動產相關的呆帳準備，或調降授信餘額，因此在放款選擇上信貸比較好過的銀行必須有更多考量。
今年5月、6月時，國銀以土地為擔保品放款餘額，曾一度上升至突破1.75兆元，占整體放款餘額比重也逾7％，但隨後立即降下來，目前也僅有台中商銀集中度超過20％。
土地擔保放款 趨保守
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.中時電子報作者記者張中昌╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年9月21日 上午5:50..
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工商時報【記者張中昌╱台北報導】
國內不動產市場冷颼颼，讓國銀相關放款轉趨謹慎。金管會統計，截至今年7月底，國銀「以土地為擔保品放款餘額」降至1.74兆元，占整體放款餘額比重僅6.9％，創下近12個月新低水準。
若是與去年底相比，也已有信貸比較好過的銀行23家國銀「以土地為擔保品放款餘額」占整體放款餘額比重減少，顯示銀行明顯開始因應未來可能面臨的風險，包括像台灣銀行、合作金庫、彰化銀行等公股行庫，相關放款的比重都減少。
至於民營業者部分，國泰世華銀行、永豐商銀、安泰銀行、遠東商銀等，相關放款也都轉為保守。
銀行業者表示，主管機關已經連續多年特別緊盯房貸、土建融授信的集中度，尤其現在還納入素地授信，只要放款過度集中，就會要求增提不動產相關的呆帳準備，或調降授信餘額，因此在放款選擇上必須有更多考量。
今年5月、6月時，國銀以土地為擔保品放款餘額，曾一度上升至突破1.75信貸比較好過的銀行兆元，占整體放款餘額比重也逾7％，但隨後立即降下來，目前也僅有台中商銀集中度超過20％。
３救急貸款 幫度資金難關
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.中時電子報作者記者張中昌╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年10月7日 上午5:50..
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工商時報【記者張中昌╱台北報導】
景氣轉低迷，企業再度吹起放無薪假，銀行業者指出，若上班族此時碰到大筆資金需求時，其實能申請市場常見的3種救急貸款，視個人狀況選擇使用，度過暫時的難關。
目前對多數人來說，3種比較方便借貸的管道，分別有現金卡、小額信貸、理財型房貸。其中現金卡和小額信貸都是以日計息，民眾不動用就不算利息，適合需要短期資金周轉的人。
但若以即時性來看，現金卡還是最為方便，一旦徵審順利，有機會馬上當天就拿到信貸比較好過的銀行撥款，小額信貸則最快也得約一周左右的作業時間。
至於理財型房貸，如果在辦理房貸時，有提出一併申請，日後有資金需求，就能在當天取得資金。不過，如果名下沒有不動產的民眾，此借款管道就無法行得通。
銀行業者指出，在借款成本方面，有擔保的信貸比較好過的銀行理財型房貸最低，現行市場行情約介於2.65?3.55％，反觀小額信貸、現金卡為無擔保貸款，利率會明顯較高。
另外，民眾若使用現金卡應急，要避免有「想借就借、想買就買」的想法，不要把現金卡當成提款卡使用，否則只是會讓自己陷入更大的還款危機。
銀行業者建議，動用到現金卡時，一定要先想清楚「怎麼用」、「借多少」、「借多久」等問題，如果非緊急需要使用，就不要輕易借出。
同時，借來的錢也應該用在原本規畫項目上，並不牢記愈有能力早還，就應儘快還清，才能減輕利息負擔。
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