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以房養老重啟 合庫、土銀挺
聯合新聞網作者記者韓化宇╱台北報導 | 聯合新聞網 – 2015年10月17日 上午2:50..
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老齡人口活化資產的「不動產逆向抵押貸款」政策，決定捲土重來，銀行公會重啟研究並列為明年工作重點。據了解，目前合庫、土銀等房貸業務量大的銀行，有非常高的承作意願，業務性質會從現在偏公益性，轉向偏商業性。
銀行公會決定重啟此項政策，金管會主委曾銘宗相當歡迎。他說，這項銀行貸款利率怎麼算產品在國外很流行，過去土銀試辦成效不好，金管會樂見有銀行願意加入承作。
曾銘宗提醒，逆向抵押貸款的觀念，跟一般民眾對貸款及房屋產權的觀念，有很大的差異，需要時間來教育宣導。金管會官員預估，開辦初期量不會太大，等到民眾慢慢熟悉了解產品後，相信量會出來。
所謂的逆向抵押貸款，是指民眾將自身的房屋抵押給銀行，銀行每月支付一筆金錢給民眾，類似年金的概念。民眾過世後，銀行停止支付金錢，並將設押的房屋賣掉，償還本息。由於現金流向和先跟銀行借一筆錢、再每期償還的一般貸款相反，故稱之為「逆銀行貸款利率怎麼算向」抵押貸款。
銀行高層表示，內政部2013年推動「以房養老」試辦方案，但對申貸人及貸款人設定的條件過於嚴苛，防弊心態過重，性質也太偏向社會公益，導致民眾、銀行沒有承作意願，推動迄今只有三、四件個案。
據了解，銀行界近期出現一種看法，認為台灣逐步走向老齡化社會，加上薪資停滯不前，年輕人愈來愈沒有能力扶養老人，迫使老人要「自立自強」，逆向抵押貸款這種老齡化產品的需求，將逐漸被銀行貸款利率怎麼算激發出來，現在正是推動的時機。
銀行公會高層透露，包括合庫、土銀等房貸業務量大的銀行，有很大的興趣承作逆向抵押貸款，銀行公會也將此銀行貸款利率怎麼算列為下年度工作重點，除銀行間的討論外，還將委託學者建構逆向抵押貸款的評價、利率、貸款成數等財務模型。
陸打擊地下錢莊 查獲涉案金8千億元
中時電子報作者記者黃欣╱綜合報導 | 中時電子報 – 2015年10月12日 上午5:50..
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工商時報【記者黃欣╱綜合報導】
中國人民銀行（大陸央行）公布，日前聯合五部門共同打擊利用離岸公司和地下錢莊轉移贓款的專項行動，過去半年已取得初步戰果，共破獲相關重大案件92起，涉案金額8,000餘億元人民幣（下同）。
人行新聞稿稱，除人銀行貸款利率怎麼算行外，公安部、最高人民法院、最高人民檢察院、國家外匯管理局在北京聯合召開打擊利用離岸公司和地下錢莊轉移贓款專項行動推進會。會議總結前一階段專項行動的開展情況。
人行稱，根據中央反腐敗協調小組國際追逃追贓工作辦公室統一部署，從今年4月開始，人行聯合公安部、最高人民法院、最高人民檢察院、外管局在全國範圍開展打擊利用離岸公司和地下錢莊轉移贓款專項行動。
此次專項行動是反腐敗國際追逃追贓「天網」行動的重要組成部分。重點是對地下錢莊違法犯罪活動，利用離岸公司帳戶、非居民帳戶等協助貪汙賄賂等上游犯罪向境外轉移犯罪所得及其收益的犯罪活動等進行集中打擊，最大限度切斷貪汙賄賂等犯罪的違法所得及其收益的轉移通道，以維護國家正常的金融秩序。
北京青年報報導，據悉，目前地下錢莊等常用「對敲」手法來向境外轉移資金。涉嫌貪汙人士先將贓款匯入由地下錢莊控制的境內銀行帳戶，同時，該地下錢莊聯繫香港的生意夥伴，將相應金額的港幣、美元匯入涉嫌貪汙人士指定的境外帳戶，資金未經任何出境程序，但實際已完成贓款轉移。
「對敲」後，地下錢莊境內外帳目可能失衡，他們就通過虛假貿易收付款、虛假投資、直接攜帶現金出入境等方式進行平帳。利用離岸公司和地下錢莊轉移贓款，就是洗錢的一種形式。
公股行庫信貸比一比 華銀額度最高
2015-10-14 17:57:06 中央社 台北14日電
公股行庫紛紛推出信用貸款專案，其中，以華南銀行的額度最高、利率最低，最具優勢；此外，若要在土地銀行及合作金庫銀行貸得較高的額度則需要保證人，門檻相對較高。
以額度來說，華銀的「優質貸」與「一路發免綁約信貸」最高可達新台幣300萬元，且「一路發」的申請對象範圍最廣，只要年滿20歲、有正當職業，一般企業員工服務於該單位滿6個月，都能提出申請。
至於「優質貸」申請條件相對較嚴格，需國內知名企業或上市櫃公司或專業人士，相對能爭取到更大額度與更佳利率。
在利率方面，華銀「一路發」前3個月利率最低1.68%，已接近市場行情最低，「優質貸」則是2.98%起。
彰化銀行「一路發金優貸專案」利率也很低，前3個月1.68%起，但第4個月開始的利率要看借貸者本身信用條件而定。
不過，要注意的是彰銀「一路發」開放申請對象範圍相對小，幾乎都是公教醫事人員或年薪80萬元以上者。
至於合庫「優質優利信用貸款」以及土銀「社會菁英綜合消費放款專案」前3個月最低利率1.88%起跳，但隨後調升至2.5%或3%以上，且需有保證人才能貸到較高額度。
若同樣要花5、6千元的開辦費，當然要找不用保人的信貸產品。
以開辦費來說，彰銀「一路發」近7千元，是公股行庫中最高；華銀「一路發」開辦費5千元；至於台灣銀行「好久不見歡喜再相聚信貸」開辦費3千3百元，不過申請條件必須與台銀有業務往來者才可，且最低利率是3.4%起，略偏高。
Money101.com.tw總經理林美卿提醒消費者，或許沒有條件十全十美的信貸，但要記得核貸資格寬鬆度、額度、利率、期限、費用等五面向來衡量信貸，才能衡量出對自己最有利的方式。除此，貸款前更要特別小心前3個月與往後利率的差別，才不會因小失大！
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