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啥！北市房價漲快2成 薪資只漲1.1%
國人薪資所得根本追不上房價上漲，台北買房難如登天！據永慶統計近3年實價登錄、主計總處家庭收支調查資料，台北市房價漲逾18%，但可支配所得僅微漲1.1%，新北市房價漲22%，可支配所得也僅成長3.9%，想要擁有一間屬於自己的房子可不簡單！
永慶房屋貸款率利最低銀行2015統計實價資料，以台北市今年平均房價60.4萬元換算，想買30坪住宅總價為1812萬元，需要有707萬元的自備款才能買房，必須不吃不喝5.5年才能達成。至於新北市，今年平均單價31.5萬元，30坪住宅總價945萬元，自備款需要350萬元，得不吃不喝3.7年才行。
不過，房價不斷高漲，薪資所得卻不動如山，據統計，北市2012年單價為51.1萬元，2015年已漲到60.4萬元，增加9.3萬元，近3年漲幅18.2%，若從所得面來看，台北市2012年每戶可支配所得為127.8萬元，去年為129.3萬元，貸款率利最低銀行2015若今年可支配所得與去年相同，薪資3年漲幅僅1.1%。而新北市2012年房價單坪25.8萬元，今年漲至31.5貸款率利最低銀行2015萬元，與2012年相比，漲幅高達22.1%，反觀所得僅漲3.9%。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，政府積極管控房市下，降低貸款成數貸款率利最低銀行2015，從雙北市貸款成數來看，北市貸款成數從2012年的62%降至2015年的61%，而新北則是從65%降至63%，目前均維持在6成，相對的，剩下4成就是自備款。
黃舒衛說，但雙北購屋負擔愈來愈大，北市買2房30貸款率利最低銀行2015坪得自備707萬元，新北也得備足350萬元，然而雙北薪水近3年成長都在5%以下，房價卻都漲超過15%以上，房價高漲的幅度遠大於可支配所得成長的速度，買房大不易。（于靜芳／台北報導）
綜所稅10月底開始第2批退稅
綜所稅第2批退稅將於10月底辦理。資料照片
財政部台北國稅局今天表示，2014年度綜合所得稅第2批退稅將於10月底辦理退稅作業。第1批退稅已於7月底完成。
申報退稅的納稅義務人得選擇本人、配偶或申報受扶養親屬之存款帳戶領取退稅款，填列帳戶資料確實無誤者，國稅局將就核定的退稅款撥入指定存款帳戶，受退稅人如須查詢綜所稅退稅撥付狀態，可於國稅局網站查調。
如果沒有利用「存款帳戶」退稅者，國稅局會開立退稅憑單郵寄給受退稅人，退稅金額未達5000元者，受退稅人可攜帶國民身分證、私章，向台灣銀行各營業單位具領，退稅金額5000元以上者，須利用金融機構、郵局或農會的存款帳戶提出交換兌領。
國稅局呼籲納稅義務人，國稅局不會以電話通知退稅，也不會要求納稅義務人到郵局或銀行的自動提款機操作退稅程序，如對退稅金額有疑義，可向申報時戶籍所在地之分局、稽徵所查詢。（林巧雁／台北報導）
農地買賣限制拉高 農民這樣想...
為遏止農地炒作歪風，行政院會上周通過農業發展條例第18條之1修正草案，並將送立法院審議，此修正草案針對附有農舍的農地買賣做出更嚴格的規範，包括買家必須具備農保身份、或為第三類健保者(即農會及水利會會員，或年滿15歲以上實際從事農業工作者)，須附上1年以上的耕作證明，大幅提高交易難度。
此修正案仍導致屏東如內埔等地的農地交易完全停滯，欲出售附帶農舍的農地以維持生計的農民也受到影響。屏東縣不動產經紀人公會理事長林國忠指出，因政令宣導不清，許多民眾誤認為任何農地的買賣難度都提高，過去屏東縣每月的農地交易數量約3~5件，現在則呈現零交易的狀況，新政策對屏東地區的農地交易影響甚鉅，等於「打房打到農民」。
內埔鄉的農民鍾先生則表示，他身邊的一些農民朋友因耕種無法負擔生活開銷，打算出售附帶農舍的農地，但幾乎找不到買家，生活大受影響。他肯定政府希望斷絕農地農舍炒作的想法，但他也認為政府應該更積極引導農民朝有實質利益的栽種方式發展，農民藉由耕種賺得到錢，自然不會想出售農地，否則修正草案就算實施，也只是治標不治本。（陳建宇／屏東報導）
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