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何昆懋對於手上已有預算的首購族提出以下五點實用建議，讓自住客明一對一英語家教瞭，當單價／總價／屋齡大同小異時，該如何從市場面來判斷何為「值得下手」的物件。
1、 大環境的區域比價：許多人會有「以自身成長經驗評估購屋的地點」的迷思，從未想過跨區買房，但這樣的觀念其實是不正確的。若以台北市南港軟體園區和新北市新莊副都心重劃區相比較，當兩者皆為一坪單價是５５~６５萬元的５年內成屋，當然選擇南港；而大直重劃區與信義計劃區相一對一英語家教比較，當單價／總價／屋齡大同小異時，肯定選擇後者。
2、 小環境的一對一英語家教區域比價：同一區域單價／總價／屋齡差不多時，請比較小環境。例如，同樣是屋齡５、６年、一坪約７０~８０萬元的套房或成屋，座落地點若在晴光商圈和條通商圈，則建議以晴光商圈的物件作為優先考量。
3、 單價和總價的考量：有些自住客因為鎖定好地段的低總價，往往忽略了高一對一英語家教單價而不自覺。建議將單價與總價兩者綜合考量，才是上策。
4、 屋齡的考量：首購族要避免屋齡老的高總價／大坪數大樓。何昆懋提到：「人是喜新厭舊的動物，尤其年輕人對車位比房子面積大小一對一英語家教更重視，繳同樣的貸款，建議選擇捷運古亭站上、羅斯福路的５年內含車位新大廈，單價差不多屋齡又新。」
5、 格局的創造：看屋時，不要侷限於屋子的「現況」。購屋者要有空間概念與房間數的設定。若是地點夠好、單價合理，殺價後省下來的錢就是綽綽有餘的裝潢費用。裝潢好的小宅不但價格實惠、房子也有了新格局，如此才有增值空間。
以上五點提供想要買屋的民眾做參考!!
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