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土地擔保放款 趨保守
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.中時電子報作者記者張中昌╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年9月21日 上午5:50..
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工商時報【記者張中昌╱台北報導】
國內不動產市場冷颼颼，讓國銀相關放款轉趨謹慎。金管會統計，截至今年7月底，國銀「以土地為擔保品放款餘額」降至1.74兆元，占整體放款餘額比重僅6.9％，創下近12個月新低水準。
若是與去年底相比，也已有23家國銀「以土地為擔保品放款餘額」占整體放款餘額比重減少，顯示銀行明顯開始因應未來可能面臨的風險，包括像台灣銀行、合作金庫、彰化銀銀行貸款率利試算表行等公股行庫，相關放款的比重都減少。
至於民營業者部分，國泰世華銀行、永豐商銀、安泰銀行、遠東商銀等，相關放款也都轉為保守。
銀行業者表示，主管機關已經連續多年特別緊盯房貸、土建融授信的集中度，尤其現在還納入素地授信，只要放款過度集中，就會要求增提不銀行貸款率利試算表動產相關的呆帳準備，或調降授信餘額，因此在放款選擇上必須有更多考量。
今年5月、6月時，國銀以土地為擔保品放款餘額，曾一度上升至突破1.75兆元，占整體放款餘額比重也逾7％，但隨後立即降下來，目前也僅有台中商銀集中度超過20％。
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40萬七年84期月繳約6,000左右，實際送件銀行、核准金額、利率必須依據實體文件評估規劃
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